Case Studies

Il tipo di ristrutturazione

Dopo il buon acquisto, la ristrutturazione è il secondo elemento fondamentale per il buon esito dell’operazione immobiliare. E’ basilare aver presente sin da subito la destinazione d’uso dell’immobile: affitto o vendita determinano due strategie completamente differenti da dover seguire. E’ necessaria la stesura dettagliata della lista lavori e il relativo preventivo, tenendo conto che in fase lavori gli imprevisti sono all’ordine del giorno, è quindi buona norma tenere conto (per quanto possibile) anche di questi. Molto importante è considerare ciò che l’immobile richiede in base alla tipologia e alla zona, senza farsi prendere da fattori personali quali gusto od eccessiva minuziosità nel dettaglio, in caso di over improvement si hanno necessariamente delle perdite economiche e non è detto che l’acquirente debba condividere per forza i nostri gusti.